一、項(xiàng)目基本情況

       杭州市濱江區(qū)海創(chuàng)基地建成于 2004 年 10 月，總占地面積 304 畝，總建筑面積 24 萬平方米，綠化面積超過 50%，海創(chuàng)基地大樓曾被稱作“亞洲第一單體建筑”。陸特能源通過科學(xué)設(shè)計(jì)，引入前沿技術(shù)，將地?zé)崮堋⑻柲艿瓤稍偕茉淳C合應(yīng)用于整個(gè)園區(qū)，從而大幅降低能耗。 

       其中二樓連廊建筑空間采用了更為先進(jìn)的可再生能源綜合利用技術(shù)以及舒適性末端技術(shù)，旨在打造零碳舒適性建筑空間，同時(shí)進(jìn)行舒適性評價(jià)與能效監(jiān)測， 采用超節(jié)能的輻射空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)滿足建筑空間的冷熱和照明需求，又通過太陽能發(fā)電解決空調(diào)和照明系統(tǒng)的耗電問題。 

二、綜合效益

       （一）社會效益：全國首個(gè)綠色建筑條例立法所在地（浙江?。┑恼怨愴?xiàng)目。 

       （二）環(huán)保效益：減少海創(chuàng)基地資源消耗與環(huán)境污染，與自然環(huán)境和諧共生。實(shí)施既有建筑綠色改造認(rèn)證評價(jià)，采用先進(jìn)設(shè)備或技術(shù)措施，可以有效地減少海創(chuàng)基地天然氣、電、水等不可再生資源的消耗，并減少 CO?等污染物的排放， 實(shí)現(xiàn)人、建筑與環(huán)境的友好共生。 

       （三）經(jīng)濟(jì)效益：提高海創(chuàng)基地建筑舒適度，提升項(xiàng)目品質(zhì)，大大降低維護(hù)運(yùn)營費(fèi)用，長期經(jīng)濟(jì)效益顯著。 

       通過對自然采光通風(fēng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)、室內(nèi)噪聲的控制、室內(nèi)空氣污染物的控制、大空間的微氣候環(huán)境設(shè)計(jì)、智能化控制等措施，將營造出海創(chuàng)基地舒適、健康的工作環(huán)境，大大增強(qiáng)對客戶的吸引力; 

       獲得既有建筑綠色改造評價(jià)標(biāo)識，進(jìn)一步提升海創(chuàng)基地的知名度，并提升物業(yè)出租使用率; 

       通過海創(chuàng)基地既有建筑綠色改造認(rèn)證評價(jià)的實(shí)施，可降低單位面積建筑能耗24%～50%，減少二氧化碳排放大于 28.2kg，可再循環(huán)材料大于 7.7%，綜合經(jīng)濟(jì)效益顯著。 

       （四）自身效益：提升海創(chuàng)基地整體形象，提高公眾認(rèn)可度。 

       通過既有建筑綠色改造認(rèn)證評價(jià)的實(shí)施，本項(xiàng)目中建筑品質(zhì)的提升、效率的提高、舒適度的增強(qiáng)、以人為本等的周到考慮，將使海創(chuàng)基地的品牌更容易獲得公眾的認(rèn)可，并樹立起優(yōu)秀的品牌形象，有利于企業(yè)的長期發(fā)展，同時(shí)也能為后續(xù)項(xiàng)目的開發(fā)起到示范作用。 

三、典型經(jīng)驗(yàn)和做法

       光伏地?zé)?體化 

       充分考慮園區(qū)地下土壤空間，利用其豐富的淺層地?zé)崮苜Y源，為園區(qū)的空調(diào)提供冷熱源。充分利用建筑屋頂及地面車棚新建太陽能光伏發(fā)電，為園區(qū)提供清潔電力來源。